Các vấn đề trên thị trường bất động sản

1. Cơ cấu nguồn quỹ bất động sản còn đơn lẻ, tỷ trọng vốn tự có của chủ đầu tư thấp và phụ thuộc nhiều vào quỹ thị trường bất động sản.

2. Khả năng bị bao vây vẫn tồn tại.

3. Giá nhà ở tăng nhanh, tâm lý kỳ vọng của người dân tương đối lớn, tỷ trọng nhà ở tương đối nhỏ, mâu thuẫn cơ cấu vẫn còn rõ nét.

4. Các chính sách hỗ trợ về nhà ở an sinh xã hội chưa lành mạnh, khả năng vận hành kém, ngưỡng cao, lợi ích hẹp.

5. Số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn, tỷ lệ nợ vay cao.

6. Nguồn nhà cũ chưa giải phóng, cung thiếu, cần chuẩn hóa thị trường.

7. Người trung gian bất động sản thiếu liêm chính.

8. Việc đền bù phá dỡ và tái định cư không hợp lý, và tranh chấp liên miên về việc phá dỡ nhà ở đô thị.

9. Khái niệm cần được thay đổi. Tỷ lệ thuê nhà ở các khu vực phát triển là 40 phần trăm, Pháp là 37 phần trăm, Anh là 34 phần trăm, Singapore là 30 phần trăm và Hoa Kỳ là 28 phần trăm. Tình hình này có lợi cho sự di chuyển của dân cư, có ý nghĩa tích cực đối với việc đầu tư mua nhà ở vừa phải.