Ngành Bất động sản chuyển sang phát triển chất lượng cao

Vấn đề nhà ở liên quan đến an sinh của người dân, một mặt gắn với sinh kế của người dân, mặt khác gắn với phát triển.

Kể từ khi Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương năm 2016 lần đầu đề xuất “nhà ở không phải là đầu cơ”, sáu năm qua vị trí này chưa bao giờ lung lay. Để chống đầu cơ trong lĩnh vực bất động sản, theo “chính sách dựa vào thành phố”, chính sách điều tiết ngày càng chi tiết và chính xác, giúp “giấc mơ an cư lạc nghiệp” trở thành hiện thực.

"Dữ liệu điều tra dân số vào năm 2020 cho thấy nhà ở bình quân đầu người của các hộ gia đình Trung Quốc là 1,2 và mục tiêu" một phòng trên đầu người "nói chung đã đạt được." Li Wenjie, chủ tịch của Viện Nghiên cứu Shell, nói với tờ Securities Daily rằng sau khi nhận ra "nhà ở", người ta chú ý nhiều hơn đến việc liệu họ có thể "sống trong một ngôi nhà tốt", phù hợp với mức sống với sự phát triển kinh tế và xã hội hay không, và cải thiện hạnh phúc của cuộc sống, có thể được mô tả như một bước từ "nhà ở" thành "có thể sống được".

Theo hướng dẫn của mục tiêu này, trong thập kỷ qua, các bộ phận liên quan đã đẩy nhanh việc cải thiện hệ thống nhà ở có nguồn cung đa đơn vị, bảo mật đa kênh và thuê và mua đồng thời. Ngày 14 tháng 9, Ban Tuyên giáo Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc đã tổ chức một loạt cuộc họp báo theo chủ đề về "Thập kỷ của Trung Quốc". Jiang Wanrong, Thứ trưởng Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Nông thôn, cho biết, "Chúng tôi nhấn mạnh sự cần thiết phải cải thiện 'hai hệ thống', một là hệ thống thị trường nhà ở, và hai là hệ thống an ninh nhà ở."

"Khi nhu cầu nhà ở đa dạng của công dân mới được đáp ứng, nó sẽ giúp kích thích sức sống của thị trường tiêu dùng và nền kinh tế thực." Zhang Renyuan, Giám đốc điều hành của Viện nghiên cứu Tongce, nói với phóng viên của Securities Daily rằng với sự cải tiến liên tục của hai hệ thống cung cấp nhà ở, chất lượng phát triển của "sự tích hợp thành phố công nghiệp" và "sự cân bằng nơi cư trú" ở các thành phố lớn đã được tối ưu hóa hơn nữa .

Các mục tiêu liên quan đã được làm rõ. Trong giai đoạn "Kế hoạch 5 năm lần thứ 14", 40 thành phố trọng điểm sẽ xây dựng và nâng cao 6,5 triệu bộ (phòng) nhà cho thuê giá rẻ, có thể giải quyết vấn đề nhà ở của gần 20 triệu công dân và thanh niên mới.

"Hiện tại, vấn đề 'cân bằng nhà ở việc làm' của người trẻ ở các thành phố lớn chủ yếu được giải quyết bằng cách tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ và nhà cho thuê." Li Wenjie nói rằng nguồn cung cho thuê hiệu quả có thể được tăng lên bằng cách tiếp tục duy trì nguồn cung các tòa nhà dân cư trong tương lai. Một mặt, khuyến khích các chủ sở hữu cá nhân thuê nhà nhàn rỗi vào thị trường; Mặt khác, các chủ sở hữu được khuyến khích ủy thác nhà của họ cho các tổ chức cho thuê chuyên nghiệp. Theo phương thức phát triển nhà ở mới, hoạt động cho thuê đang đi vào một không gian phát triển nhất định.

Từ nửa đầu để giải quyết vấn đề "nhà ở", đến nửa sau để đáp ứng nhu cầu của công dân mới và người trẻ về "cân bằng nhà ở việc làm" và nhà ở chất lượng cao, các nhà phát triển bất động sản, là một trong những bên tham gia chính. trong quá trình phát triển của ngành, đi đầu trên con đường chuyển đổi, đứng trước ngưỡng cửa chuyển đổi của nhu cầu, với mục tiêu thúc đẩy ngành bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và có phẩm chất đạo đức.