Thị trường bất động sản

Bất động sản là biểu tượng của sự giàu có. Theo ước tính, giá trị thị trường bất động sản của Trung Quốc năm 2017 vào khoảng 300 nghìn tỷ nhân dân tệ, gấp khoảng 4 lần GDP và gấp 6 lần giá trị thị trường của thị trường chứng khoán. Tổng thống Trump của Hoa Kỳ là một nhân viên kinh doanh bất động sản. Hầu hết các chaebol gia đình ở Hồng Kông đều là đại lý bất động sản. Có thời, người giàu nhất Trung Quốc là một đại lý bất động sản. Đã từ lâu, giới siêu giàu tập trung trong lĩnh vực bất động sản. Một trong những tài sản chính của gia đình cư dân là nhà ở.

Thị trường bất động sản là một địa điểm hoặc lĩnh vực để bán, cho thuê, bán, thế chấp và các giao dịch khác về bất động sản và đất đai. Bất động sản bao gồm nhà ở với tư cách là phương tiện tiêu dùng cá nhân của cư dân, cũng như các tòa nhà nhà máy và cao ốc văn phòng là phương tiện sản xuất. Do đó, thị trường nhà ở là một bộ phận của thị trường tư liệu sống, trong khi thị trường bất động sản không nhà ở là một bộ phận của thị trường yếu tố sản xuất. Bất động sản cũng là một loại hàng hóa tự nhiên, vì vậy việc hình thành và phát triển thị trường giao dịch bất động sản là yêu cầu của hoạt động kinh tế.

Thị trường bất động sản là điều kiện cơ bản để tái sản xuất xã hội của ngành bất động sản, thúc đẩy sự phát triển của nhiều ngành như công nghiệp xây dựng, công nghiệp vật liệu xây dựng. Thông qua cơ chế thị trường, thị trường bất động sản kịp thời hiện thực hóa giá trị và giá trị sử dụng của bất động sản, từ đó nâng cao lợi ích kinh tế của ngành bất động sản, thúc đẩy phân bổ hiệu quả các nguồn lực bất động sản và vòng tròn đạo đức của bất động sản. quỹ xây dựng bất động sản. Thị trường bất động sản có thể định hướng cho việc hợp lý hóa cơ cấu tiêu dùng của cư dân, giúp cải thiện điều kiện sống và nâng cao mức sống của cư dân. Vì vậy, thị trường bất động sản là bộ phận tiêu biểu nhất, quan trọng nhất của hệ thống thị trường bất động sản, có vị trí chủ đạo.

Thị trường trung quốc

Doanh số bán hàng tuyệt đối của các doanh nghiệp bất động sản từ tháng 1 đến tháng 5 không quá thấp, điều này có thể lý giải là do số liệu bán hàng của hầu hết các doanh nghiệp bất động sản chủ chốt vẫn tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, ở góc độ kế hoạch năm 2014, tỷ lệ hoàn thành là rất thấp, điều này cho thấy các chủ đầu tư đã đánh giá quá cao thị trường chung năm 2014 ngay từ đầu năm.

Tính đến ngày hôm qua, 13 doanh nghiệp bất động sản niêm yết cổ phiếu A và cổ phiếu H, bao gồm Vanke, Evergrande, Greenland, Country Garden và Poly, đã công bố kết quả bán hàng trong tháng Năm. Doanh thu của các doanh nghiệp bất động sản chủ chốt được cải thiện trong tháng 5 do các nỗ lực xúc tiến tăng lên và hiệu ứng dần dần của các chính sách giải cứu địa phương, nhưng tỷ lệ hoàn thành mục tiêu bán hàng nói chung giảm từ tháng 1 đến tháng 5. Dự kiến ​​trong nửa cuối năm, áp lực công nghiệp hóa vận tải biển của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng mạnh, chiến lược bán hàng theo sát thị trường và đẩy mạnh công nghiệp hóa sẽ trở thành xu hướng chủ đạo của các doanh nghiệp bất động sản. thị trường.